Источник: Блог Председателя Комитета государственных доходов МФ РК Алтынбаева А.С. (№ 742392 от 03.06.2022г.)

ВОПРОС: В соответствии с п.1 ст. 349 НК РК компанией на основании соответствующих документов, применяется вычет работнику по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в ЖССБ. Работником представлены все необходимые подтверждающие документы для применения налогового вычета по вознаграждениям, в том числе договор банковского займа (промежуточного жилищного займа с последующим переходом на жилищный заем) ОА «ОТБАСЫ БАНК», где целью банковского займа является ремонт и модернизация жилья. 

Возможно ли применение налогового вычета, при получении вышеуказанного банковского займа?

ОТВЕТ: Согласно пункту 1 статьи 349 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции, изложенной статьей 33 Закона «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)», налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях, произведенным в свою пользу. 

Пунктом 2 статьи 349 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении установлено, что подтверждающими документами для применения налогового вычета по вознаграждениям являются: 

1) договор ипотечного жилищного займа с жилищным строительным сберегательным банком на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях; 

2) график погашения ипотечного жилищного займа с выделением суммы вознаграждения; 

3) документ, подтверждающий погашение вознаграждения по такому займу. 

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 2) статьи 2 Закона «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» (далее – Закон) промежуточный жилищный заем - целевой заем, предоставляемый жилищным строительным сберегательным банком вкладчику в целях улучшения жилищных условий при условии накопления минимально необходимого размера накопленных денег, остаток по которому погашается за счет договорной суммы по договору о жилищных строительных сбережениях в соответствии с данным Законом, внутренней кредитной политикой банка и условиями договора банковского займа. 

В свою очередь согласно пункту 8 статьи 3 Закона жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются: 

1) строительство (включая приобретение земельного участка), приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения; 

2) ремонт и модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ); 

3) погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий; 

4) внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских. 

На основании изложенного, физическое лицо вправе применить налоговый вычет при определении дохода работника в размере суммы вознаграждений по займам, полученным в АО «Отбасы банк», в том числе с целью ремонта и модернизации жилья, при предоставлении работодателю заявления о применении налогового вычета, договора банковского займа и документа, подтверждающего погашение вознаграждения по указанному займу.